現今銀行業面臨高度競爭、低利差、營運成本提高及主管機關高度監理的金融環境，如何承作具合理收益且風險可控之授信業務，以達到擴大利差、降低逾放，健全銀行體質之目的，實為各銀行拓展授信業務重要課題，亦為本研究動機。
建築業向為振興經濟之龍頭產業，可直接帶動上下游相關行業發展，其營運過程中資金需求龐大，產業週期長，受景氣循環及政令影響極大。銀行提供建築業者對於不動產投資業務之週轉性貸款，扮演資金仲介者角色，並以建築融資授信業務為穩定獲利來源之一。
本研究以探討建築貸款相關文獻，從文獻理論中架構研究方向及議題，並以Y銀行103年上半年承作之建築貸款中挑選18戶為樣本案件，就樣本客戶之「基本資料」、建案之「營建計劃」、「成本規劃」、「資金來源」、「還款來源」等進行分析研究，探討客戶信用評等、財務指標、建案專案評估及政府管控政策對建築融資的影響。研究結果得致如下結論，期望後續研究者再深入探討，為銀行辦理建築融資貸款提供更客觀且安全的參考：
一、 建築貸款有別於其他授信，審理應以專案評估為主，非以企業信用評等、財務指標為首要考量。
二、 承作建築貸款除依循銀行授信政策外，尚需符合主管機關相關規範。
三、 依專案評估之「營建計劃」、「成本規劃」、「資金來源」、「還款來源」等4項分析結果為獲致合理利潤，始為安全之授信。
四、 針對信用評等或財務指標有迷失之授信案件，應輔以信託機制補強。

In this study, we try to the linkage of (1) the customers ' credit rating, (2)financial index, (3)project scheme and (4)government regulations four factors. How these factors influence the process of construction loan undertaking in bank.
The following results can provide banks to consider taking the construction loan in more objective and secure ways.
1. The construction loan is different from other loan cases, the lenders' credit rating and financial index are not the prime factors to proceed the loan.
2. Besides the "Bank loan policy", the compliance with government regulations is necessary.
3. "Construction plan", "Cost analysis","Funding resource"and "Payback plan" are four fundamental issues to secure the success of construction loan.
4. The custody program could enforce the secure of the loan.

一、 中文部分
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2、中央銀行全球資訊網－統計資料 > 金融統計
http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1
3、金融監督管理委員會－金融資訊 > 金融統計
http://www.banking.gov.tw/ch/home.jsp?id=157&parentpath=0,4
4、金融監督管理委員會－協助企業籌集資金相關措施
http://www.fsc.gov.tw/fckdowndoc
5、中時電子報
http://www.chinatimes.com/
6、內政部統計月報－8營建
http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/list.htm
7、內政部不動產資訊平台－住宅統計 > 低度及待售住宅
http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E1-4.aspx
8、中華徵信所營建業產業報告－營造業公共工程無力住宅工程不揚營造業頭痛
http://www.credit.com.tw/CreditOnline/cfcontent/industrial/weekly/index.cfm?sn=309
9、行政院主計處－主計總處統計專區
http://www.stat.gov.tw/mp.asp?mp=4
10、國家發展委員會－許易民(2008）台灣房地產業景氣循環之影響與對策
http://www.ndc.gov.tw/m1.aspx?sNo=0000152&ex=3&ic=0000152
11、TCRI信用風險指標－TCRI等級定義與放款搭配
http://www.tej.com.tw/twsite/Default.aspx?TabId=439