台灣近年來為求與世界各國社會住宅百分之五，在多處大量興建社會住宅提高社會住宅量，將社會住宅現有2,692戶增加至40,917戶，在3年內增加15倍，依住宅法第四條規定社會住宅將有70%以下使用於當地就學與就業青年，本研究主要探討台北青年就學需求者，對於政府政策的需求性，使用層級分析法（AHP），以文獻回顧的方式，歸納出租賃住宅市場，需求影響因素，共三大構面九項評估準則，再分別對替代方案（住宅政策）進行層級分析法（AHP）取得結果，結果顯示準則層前三分別為，租屋安全、交通條件、房東為人，替代方案層為，租金補貼的重要性略大於社會住宅，透過層級分析法（AHP）之研究，了解租賃住宅市場需求，提供決策參考資訊，適時的修正政策才是長久之計。

In recent years, in order to achieve 5% of social housing as many countries in the world, a great deal of social housing will be constructed in Taiwan to increase the social housing stock, which will be increased from 2,692 units to 40,917 units by 15 times within 3 years. According to Article 4 of Housing Act, less than 70% of social housing shall be used in the youths who are going to school or working in local area. This research mainly studies the demand of youths who are going to school in Taipei area, and the demand for the government policy. Through literature survey, the Analytic Hierarchy Process (AHP) is used sum up housing rental market and demand influence factors. There will be three big aspects and nine assessment criteria. The AHP is conducted to obtain the results for the substitution alternative (housing policy). The results reveal the first three items of criterion hierarchy are housing rental safety, traffic condition, and landlord behavior. The substitution alternative hierarchy shows that the importance of rental subsidy is slightly greater than that of social housing. Through AHP study, the market demand of housing rental is understood, the decision-making reference information is provided, and the suitable policy revision will be a long-term plan.

Saaty, T. L.（1990）。Decision making for leaders: the analytic hierarchy process for decisions in a complex world。：RWS publications。
內政部營建署（2016， 1月11日）。 住宅法修正草案條文對照表。取自 http://publichousing.cpami.gov.tw/ezfiles/0/1000/attach/69/pta_10103_8330724_98644.pdf
內政部營建署（2017a， 12月31日）。 低度使用（用電）住宅統計-內政部不動產資訊平台。取自 https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0107.aspx?Func=%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E5%95%8F%E8%88%87%E7%AD%94
內政部營建署（2017b， 1月1日）。 租金補貼-內政部不動產資訊平台。取自 https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0107.aspx?Func=%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E5%95%8F%E8%88%87%E7%AD%94
內政部營建署（2017c， 6月20日）。 國民住宅組。取自 http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=27550&Itemid=53
王香蘋、林春華、林珮敏、李雅婷、施佩伶、莊喬雅 （2010）。 大學生校外住宿選擇之相關因素。靜宜人文社會學報， 4卷（2期），頁 143-164。
台北市政府城鄉發展局（2016， 5月31日）。 公共住宅簡介。取自 https://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home/intro
花敬群、呂秉怡、郭曜逵（2003）。租賃住宅市場需求行為與市場區隔，中華民國住宅學會第十二屆年會論文集，頁 189-216。
邱嘉盟（2008）。學生租賃住宅市場分析—屏東地區大學校院為例。義守大學管理研究所碩士班，高雄市。
柯秀華（2011）。以AHP建構民營租賃住宅經營投資成功之關鍵因素。國立高雄應用科技大學高階經營管理研究所碩士在職專班，高雄市。
張文甄、蔡燿全 （2014）。 以聯合分析法探討學生校外套房租屋屬性偏好之研究--以國立成功大學學生為例。商業現代化學刊， 7卷（4期），頁65-87。
黃大銓（2016）。大學生校外賃居滿意度與學習成效相關性之研究。世新大學資訊傳播學研究所(含碩專班)，臺北市。
廖繼興（2002）。租屋滿意度評估模式之研究。國立臺灣科技大學管理研究所，台北市。
褚志鵬（2009）。 Analytic Hierarchy Process Theory 層級分析法（AHP）理論與實作。
鄧振源（2002）。計畫評估: 方法與應用。：海洋大學運籌規劃中心。
鄧振源、曾國雄（1989，198906）。層級分析法(AHP) 的內涵特性與應用(上)，中國統計學報，頁 13707-13724。