陽明山國家公園園區為大台北最富盛名旅遊點，獨特之火山地貌生態，兼具多元人文史蹟與地域特色建物形成之景觀風貌，列為台灣世界遺產潛力點之一。園區內現有建物近半數為國家公園成立前已既存，生命週期皆已進入老化破敗階段。惟園區嚴格限制或禁止開發，依規定多數既有建物無法進行新增改建及修建。居民僅能透過修繕程序改善其居住品質，恢復原功能以繼續使用。但因歷年無明確規範修繕方式，地域特色建物已逐漸變調，影響園區既有景觀風貌。
本研究係基於永續經營的角度，針對園區既有建物問題原因分析及提出公部門行政管理可行性建議。本研究目的有：1.探討陽明山國家公園景觀風貌具有之特色。2.探討陽明山國家公園既有建物現況及對景觀風貌之影響。3.探討陽明山國家公園既有建物之現行修繕管理制度與執行現況。4.調查園區居民既有建物之修繕行為及對修繕管理制度之意見。5.歸納主管機關執行既有建物修繕管理所面臨之困境，針對各問題分析原因及提出可行性因應對策。
本研究透過文獻回顧、居民及公部門問卷調查、歷年申請案及田野調查等方法，所得到研究成果為：1.彙整園區特殊火山地貌及豐富人文史蹟形成景觀風貌特色。2.彙整園區既有建物風格類型多元對景觀風貌具正面意義。3.管理處因屬建築法特設主管機關無訂法授權及無建管編制難落實建築管理，其既有建物修繕行政執行標準不明。4.彙整園區居民既有建物修繕行為原因有：建物結構老舊劣化，建物構造滲漏水，建物外觀老舊劣化，空間機能不符需求及為增進經濟效益等。歷年既有建物曾進行修繕後約占73.2％個案已改變原風格材質。5.歸納目前管理處執行既有建物修繕管理面臨二大困境：其一、我國國家公園政策層面衍生建築管理問題對策為：(1)透過檢討修正國家公園不合時宜之政策及法令，提供符合國家公園特色建築管理法源；(2)國家公園體制應引進建築管理機制。其二、管理處執行既有建物修繕管理層面面臨問題對策為：(1)管理處通盤檢討修正不合時宜之土地管理政策；(2)建立適法之園區建築管理機制；(3)建立園區建築管理執法標準；(4)既有建物修繕行為需因地制宜分級分類管理；(5)既有建物修繕訂定輔導及合理經費補助機制。

Yangmingshan National Park is the most famous tourist spot in greater Taipei. With unique volcanic landscape and ecology, as well as landscape formed by diverse historical sites and geographical features, it was listed as one of Taiwan’s Potential World Heritage Sites. Since more than half of the existing buildings within the park exist prior to the establishment of the National Park, their life cycles have reached the aging and dilapidating stage. However, a lot of the existing old constructions cannot be repaired or reconstructed because the Park strictly restrict or prohibit development in accordance with regulations. Residents can only improve their quality of living through renovation to restore the original features and continue to use the building. Due to the lack of clear renovation norms over the years, the regional feature buildings have been gradually changed, affecting the existing park landscape.
Based on the perspective of sustainable development, this thesis aims to analyze on the causes of existing old constructions and feasible suggestions were proposed by government office. The purposes of this study are：1. To explore the landscape features in the Park. 2. The existing old l constructions’ current status in the Park, as well as their impact on the landscape. 3. To explore the current renovation policy and the implementation on the existing old constructions. 4. Investigating the residents’ renovation and maintenance of existing old constructions. 5. Summarize the difficulties faced by the competent authorities while implementing renovation management of the existing old constructions and analyses on the causes of the problem and feasible suggestions were proposed after integration.
The study monthods are： (1) literature review； (2) the residents and the public sector questionnaire survey； (3) applications on over the years and the field investigation. The results of this study are: 1. Compilation of special volcanic landscape in the Park and landscape features formed by rich cultural and historic characteristics. 2. Compilation of multiple types of styles of existing old constructions in the Park that have a positive significance on the landscape. 3 Since the Management Office is a special competent authority established under Building Act, it has no regulation to implement building management. Therefore, the administration standard of existing old construction renovation is unknown. 4. Compiled reasons that the residents renovate existing old constructions in the Park are: (1) deteriorated structure of the old buildings; (2) leaking buildings; (3) deteriorated appearance of the old buildings; (4) spatial functions that fail to meet demands; (5) enhancing economic efficiency. Approximately 73.2% of existing old construction renovation changed the original style and material. 5. The summarized unresolved dilemmas faced by Yangmingshan National Park currently while implementing renovation management of existing old constructions, one of the dilemmas is the construction management issues arising from National Park policy and the response strategies proposed to solve the dilemma are (1) By reviewing and revising the outdated policies and laws of the National Park, provide construction management in line with National Park feature building management law source; and (2) National Park system shall introduce a building management mechanism. The other dilemmas is difficulties faced by the administration while implementing renovation management, then the response strategies proposed to solve the dilemma are (1) the administration shall overall review and revise the outdated land management policies; (2) establish a legalized park construction management mechanism; (3) establish park construction management enforcement standards; (4) manage existing old construction renovation according to local conditions and classifications; (5) set counseling and reasonable subsidy mechanism for old building renovation.

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