台灣老舊建築物比例偏高，多為鋼筋混凝土造，常因地震、海風、降雨或施工設計不良、維護不當等因素，混凝土及鋼筋因而劣化及腐蝕。近年來，鋼筋混凝土建築物在生命週期中維護管理日益受到重視，除透過量化的耐久性能診斷，給予建築物最適當的補修維護，藉以提升耐久性能的不足，並將耐久性能診斷納入整體營建管理體系。
現階段診斷結果的紀錄仍然採用以往傳統的文字表格紀錄，因缺乏生命週期資料建檔，致使許多相關文件因年代久遠不易保存而遺失，造成資料分析不易、保存困難之問題。現今資料數位化之普及，因此本研究提出將此種維護管理模式資訊化，也就是建立一套耐久性能診斷與維護管理系統，並採用資料庫儲存所有診斷資訊，建立多個分析模組提供系統自動資料處理功能，使用者介面提供診斷資訊查詢，並把相關圖說、維護策略及診斷手冊等文件做整合，協助人員日後進行建物診斷之資料追蹤；另外也將此系統結合建築資訊模型，透過3D模型系統解決傳統2D圖面不夠直觀之問題，更將診斷結果以視覺化方式呈現於模型，3D圖形的模式快速查詢相關資訊，進而提升診斷人員執行建築物維護的作業效率。

Reinforced concrete (RC) structure or building is common in Taiwan, deteriorated over time when exposed to corrosive environments. The Facility maintenance and management (FMM) is an emerging issue in civil engineering life cycle. In addition to assess the durability of an RC building and determined and appropriate maintenance strategy to prolong its service life, the assessment method of durability will take into building maintenance and management.
However, traditional building management recorded all information by paper. As a result, this paper and document are lost without a complete system. Therefore, our research team proposed a durability and maintenance system that consists of several modules to auto information processing function, all information above assessment and maintenance data could be integrated and search. And the system is connected to Building Information Modeling (BIM) to visualize the assessment result during every procedure of current mode. The BIM display related information in 3D modules to effectively perform the management tasks.

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