隨著時間的推移，許多發展歷史悠久城市都需要透過都市更新來解決原有區域市中心功能萎縮的問題，如同本研究主題的新北市永和區大陳義胞社區為例，由於社區內多為面積狹小的獨棟老舊房舍且屋齡多已達40~50 年，將影響現住戶的公共安全，且其使用用途已不符合本區都市發展水準，但在都市更新的過程中，儘管政府多宣傳都市更新可以為社會帶來莫大好處，但實際上對於住戶產權的信託登記及土地權利變換的價值如何公允仍存在很大的爭議。
本研究係針對公辦都市更新案的籌資與信託等過程以個案研究之方式予以分析及探討，並以新北市大陳義胞社區公辦都市更新案為例探討住戶產權登記的移轉與主辦銀行在沒有擔保品的情況下如何說服參貸銀行共同籌組本聯貸案。全案開發實施者、主辦銀行與該地區住戶三者間如何取得平衡關係的策略。預防勝於治療「防災型都更」更勝於災難發生後重建用的「災難型都更」可事先規劃預防的就該先行實施，別讓悲劇一再的發生。但對於災難發生後的重建可否免除事業概要冗長的程序加速災難重建。因此，政府若能落實老屋健檢及早清查標示出全台那些大樓屬危樓等級，並輔以配套措施協助民眾搬遷出危樓並以各地方政府為主民間機構為輔以公辦都更之方式公私力合作重建具有高危險性之大樓，共同為保障人民的生命財產而努力。

As time goes on, many of the timeworn buildings were required to revitalize, which address the shrinking problem of the city function, through the program of urban regeneration. However, research which has empirically documented the link between banks’ fund-raising strategy and how to achieve this urban renewal program. Due to mostly within the community full of timeworn single-family homes, which has reached more than 40 to 50 years, will affect the current tenants of public safety and also the function of the building cannot meet the standards of urban development in this area. Although the government promote with the process of urban renewal can bring great benefits to society, which will arouse a great controversy on the trusts of land registration and the property rights of owners’ transformation. This research involved a case study focused on the urban renewal program of Da-Chen-Yi-Bou in Yong-He district, New Taipei City, comprised of the three main characters including the urban renewal developer, the banks and the land of owners’. Concerning the property rights of owners’ transformation and the arranger bank, which under no circumstances collateral, how to convince the other banks to cooperate this syndicated loan. This research data were collected in semi-structured interviews and were analyzed by content analysis and secondary data analysis. Prevention is better than cure. Disaster preventive type urban renewal is better than disaster-after urban renewal, which and prevent the tragedy happen again and again. But for the reconstruction after the disaster, whether government can eliminating lengthy process to
accelerate disaster reconstruction. Besides, if the government can implementation of timeworn-building health check and to mark certainly the dangerous level of buildings, supplemented by supporting measures to help people move out of dangerous buildings. To conclude, this study may be of importance in explaining the banks how to fund-raising with no collateral, the trust of the land owners registration and transformation and solving the
problems of urban renewal developer, providing the three main characters with a better understanding of the government-led urban renewals projects of fund-raising and property trust strategy.

中文文獻
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三、網路資料和其他資料
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