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公設這項標配一直都是影響集合住宅銷售率之重點因子,建商在進行建物產品定位前,會先找代銷業者分析一般大眾市場需求,了解購屋者需求偏好,進行產品規劃以提升精緻度及多元性,來增加購屋者購買意願。然…
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隨著全球都市化與永續發展的趨勢,閒置建築再利用已成為未來都市發展與 管理的重要策略。活化閒置建築並調整未來服務價值,進而延續其生命週期,已 被視為兼顧社會、經濟與環境觀點的永續性作法。然而,閒置建築…
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隨著服務業的就業人口數的提高,衍生出各種不同的服務業使用空間,例如:商業辦公大樓、商場、住商混合大樓、百貨公司、購物中心、一樓沿街店鋪、飯店,同時也促進了「商業辦公大樓」的興建及發展。保險公司、政府…
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隨著都市化的快速擴張,都市中的自然生態資源不斷減少,同時伴隨的是交通建設及經濟的快速發展,進而產生不同的都市景觀。以高度都市化的台北市而言,都市中的景觀環境也漸漸成為影響住宅單價的重要因子。然而,過…
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近年來隨著「少子化」的現象日趨嚴重,造成人口結構與家庭組成的改變,家戶規模逐漸縮小,也間接影響住宅型態與格局空間的組成,因此開發商如何推出符合市場需求的住宅產品為重要的課題之一。然而,開發商於產品定…
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近年房地產業蓬勃發展且推案量逐年上升,開發商間競爭激烈,為追求較良好之銷售表現,開發商於投資開發前需詳細考量市場趨勢,並盡可能規劃迎合大眾喜好之產品。對於消費者而言,因房地產有差異性大且單價較高之特…
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隨著經濟社會的發展,環境污染問題日益嚴峻,面對不斷上漲的能源成本,以及客戶對綠色生活品質追求的情況下,越來越多房地產開發商遵循可持續發展原則,以綠色戰略來促進住房的發展。然而目前房地產市場的綠色策略…
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近年來教育部每年投入約新臺幣300億元的經費於公立學校建築工程專案(Public school building projects, PSBPs)。在政府財源日益不足及少子化的情況下,如何有效管控專…
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不動產景氣衰退之造成有諸多原因可能包括經濟、政治、政策、社會等等因素,也影響了大眾購買力及價值觀,而促使消費趨於保守。因此假如建築投資業者之間沒有產生彼此之差異性,常常因其特性經營工期長、資金回…
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全球環保意識的興起,建築被視為一項耗能且易於破壞生態的產業,因此永續建築成為未來重要之發展趨勢;近年來台灣綠建築策略發展快速,然而在建築生命週期中基礎之設計階段,常因「建築從業人員」及「投資業主」對…