本研究藉由台北市某建設公司於內湖區之集合住宅預售案，已完成銷售之兩棟十三層35坪3房及45坪4房雙拼48戶住宅單元個案中，在28戶購屋者申請並完成「變更設計」手續的原始設計資料中，經由客戶變更設計內容分類及敘述性統計方法，探究客戶變更設計之比例、規模，並歸納變更格局之內容及目的。

本研究所得之結論如下：
1.經分析客戶變更設計內容可將客變行為歸納為三種模式。(a)格局變更模式(b)設備變更模式(c)管線變更模式。
2.在研究對象中有47.62%格局變更，且坪數較大者格局變更比例較高。
3.在格局變更規模比率中，45坪戶平均為12.12%，35坪戶平均為16.67%。
4.格局變更內容中以「位移房門」佔85﹪為最高，其次為「取消隔間牆」佔60﹪。
5.經歸納格局變更：
目的一：增加空間單元之使用面積，並以增加主臥室面積為主。
目的二：變更空間單元為開放形式，以次臥室空間為主。

This research is based on a Taipei development company’s pre-sale project in Neihu area, which includes two 13 story high building with 35 Pin 3 Bedroom units and 45 Pin 4 besroom units, totally as 48 residential units in this project. From the original documentation of the 28 units which has completed the “Floorplan Modification” procedure, by means of the clasification of the modification contents and narrating statistical method, the main research contents have the following two items:
First: Probe into the portion and scale of the change of design from clients.
Second: Sum up the contents and purpose of the Floorplan Modifications.

Conclusion of this research:
1.After analyzing the content of the Clint Floorplan Modification, we can sum up as three patterns of the modification behavior. (a) Floorplan Modifications, (b) Equipment Modifications, (c) Plumbing Modificaations.
2. There are 47.62% of the research objects require Floorplan Modification, and larger units require higher ratio of Floorplan Modification.
3.In terms of Floorplan Modification ratio, 45 Pin unit A1& B2 average at 12.12%, 45 Pin unit A2& B1 average at 16.67%
4.“Door Displacement” as highest 85% in Floorplan Modification, “Partition Cancelling” as secondary 60%.
5.Summary of the Floorplan Modification:
Purpose 1:Increase the usable area of the space unit, mainly on increasing the area of the Master Bedroom.
Purpose 2:Change the space unit into open form, mainly on the Secondary Bedroom R1 or R2.

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