2000 年，台灣《文化資産保護法》修正幷新增「歷史建築」作爲新的文化資産類別。同期，臺北市都市更新處劃定了《大稻埕歷史風貌特定專用區》政策促使片區「歷史建築」的保存。隨著大稻埕在地居民對生活環境需求日益提高，居民透過政府「溶劑轉移」頒布的容積獎勵機制遷出土地，幷將土地及「歷史建築」的所有權贈予政府。面對這些閑置或空置的「歷史建築」，政府却面臨著經營的困惑。

2016 年起，面對時代的變遷、經濟結構的轉變，迪化街傳統的中藥行、南北貨商行、茶行、等傳統産業面臨調整。臺北市推出的「老屋新生大獎」，迪化街誘發出一批結合在地文化脉絡發展的藝文空間、設計工作室等街屋再利用現象。

由此，本研究將以臺北市迪化街街屋建築爲研究對象，探討這 20 年來未經改造的歷史街屋與再利用街屋之間所產生的變化。從實質性層面重點分析街屋現狀以及空間的相關發展。從五大方面：歷史、現况、空間特徵、空間機能、空間操作手法進行分析。街屋歷史方面，分析屋主世代經營的故事，有助于街屋發生了如何的世代變遷；現狀方面，分析了街屋的樣式與周邊關係，得出街屋的保存意義與其價值所在。空間特徵方面，分析空間的組合型式，有助于掌握空間特徵。空間機能方面，分析空間規劃與配置，有助于厘清再利用過程中街屋機能的改變。空間操作手法方面，更細緻地分析了騎樓、開放空間具體的改善與調整，提出操作手法所帶來的空間影響。

藉由各案例五大分析項目的結果，綜合比較再利用街屋與歷史街屋空間發展的差异性。在空間型態與量體配置、空間元素、機能規劃與機能配置、開放空間操作手法方面綜合比較再利用空間之手法。藉由分析結果，得出街屋再利用的空間類型與操作手法，幷檢討歷史街屋再利用在非實質性層面所産生的影響。

In 2000, the Act on the Protection of Cultural Assets in Taiwan was amended, with “historical buildings” being added as the new type of cultural asset. In the meantime, Taipei Urban Renewal Office set the policy for the Special Area of Dadaocheng Historical Features, so as to preserve the “historical buildings” in that area. With the increasing demand for the living environment of Dadaocheng residents, the local residents handed over the ownership of their lands and local “historical buildings” to the government, and relocated to new places through the floor area ratio incentives by the government, also known as the policy of “transferring the solvent”. In the process, the “historical buildings” have been well preserved. Yet, the government was ended up in an awkward situation, pondering on how to deal with those idled and vacant street shophouses.

Since 2016, due to the changes of the times and the industrial structure, there was bound to be adjustments for the traditional industries on Dihua Street for its industrial development, such as the traditional Chinese medicine shop, trading store selling north-south goods, tea store, and bamboo products store. Promoted by the Old Building New Life Awards, there has been a number of reused Street Shophouses gradually involved in the cultural and creative industries that were well mixed with the local culture, such as art space, catering and design studio.

Therefore, taking the street shophouses on Dihua Street, Taipei City as the research object, this paper will focus on the differences and changes between the unaltered historical street shophouses and the reused ones in the past twenty years during their transformation, and analyze the status-quo of the street shophouses and the space development on the physical level, which will be conducted from five aspects: historical background, status-quo, spatial features, spatial functions, and space utilization strategies. In terms of the historical background of street shophouses, the paper will include the business management story of the house owner over generations, which will be conducive to preserving the changes of the street shophouses. As for the status-quo, the paper will analyze the correlation between the pattern of the street shophouses and its surroundings, so as to reveal the significance and value of preserving them. In terms of the spatial features, the combination patterns of space will be analyzed, which helps to understand the spatial features of the street shophouses. In terms of the spatial functions, space planning and configuration will be analyzed to identify the functional changes of the street shophouses during the reutilization process. In terms of the space utilization strategies, a detailed analysis will be conducted on the improvement and adjustment of the arcade and open space, so as to put forward the spatial influence by different operation methods.

Based on the analysis results of the five aspects in each case, the differences of spatial development between reused street houses and historical street houses are comprehensively compared. Moreover, space reutilization strategies will also be compared in the aspects of spatial pattern and configuration, spatial elements, functional planning and configuration, and open space utilization strategies. By analyzing the results, the spatial types and utilization methods of reused street shophouses can be obtained, which helps to review the impact of the reused historical street shophouses on an immaterial level.
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