本研究以設計者運用新建住宅性能評估制度之防火避難設施性能評估自評表，透過分析檢視近年來大台北地區中高層集合住宅新建案之防火避難設施性能設計現況，以提供未來提升集合住宅建築物防火避難性能之參考。
研究方法以親至地方建築管理機關，以隨機選樣進行調閱已申請都市設計審議或申請建造執照之案件。並利用建造執照申請應檢送建築設計圖說整理分析，找出建築設計影響防火避難設施性能之因子。再將調查之樣本資料進行背景條件分析，理解樣本之基本特性，其次解析其各背景條件與評估結果，得到重要結論如下：
一、對防火避難三大類七小項性能等級評估有部份建築設計影響因子。但住宅防火避難性能綜合評估與建築設計影響因子未有明顯關係。
二、房屋市場影響因子以住戶單元面積及平均銷售單價為評估因子，住宅性能等級主要分佈於一、二級，顯示住宅防火避難性能與住戶面積及平均銷售單價未有明顯關係。
三、在住宅防火避難綜合性能等級評估，其中以等級一佔全體75%，顯示中高層集合住宅性能等級偏低；相對發現設計者在建築物防火避難安全規劃設計上普遍仍以滿足或依據建築法規最低要求規劃設計。如何就其現象因素而提升中高層集合住宅防火避難安全性能之課題是值得後續廣泛研究與探討。

This study uses the self assessment form of fire prevention and escape facility performance evaluation of new residential building performance evaluation system provided by the designer to review the present design state of the fire prevention escape facility performance for new building case of medium-rise and high-rise residential complexes in Taipei cosmopolitan through proper analysis, so as to provide the reference for promotion of the fire prevention escape facility performance of Residential Complexes in the future .
Manner of study is personal visit of the local building administrative institute to study by random sampling the cases which applied for urban design review and for building license, and use arrangement and analysis of the submitted building design drawings for building license application, seeking out the factors which affect the fire prevention escape facility performance imposed by the building design. And then carry out background condition analysis for the investigated sample information, to understand the basic characteristic of the sample, and then analyze each background condition and evaluation result, the important conclusion obtained are as following:
There are partial building design impact factor for three categories and seven items in fire prevention and escape, but there is no significant relation between the comprehensive evaluation of Residential Complexes fire prevention escape facility performance and building design impact factor.
Housing market impact factor is assessed based on unit area and average selling unit price, the residential performance class are mainly distributed in class 1 and class 2, which shows that there is no significant relation between Residential Complexes fire prevention escape facility performance and housing area and average unit ceiling price.
As for the comprehensive performance class evaluation of fire prevention and escape of residence, class 1 which makes up 75%, it shows that the Medium-Rise and High-Rise Residential Complexes is relatively low. As for the aspect of building fire prevention and escape safety planning, the designer commonly intends to design the satisfy system by just satisfying the lowest requirement in building codes and regulations. However as for how to improve the fire safety performance in Medium-Rise and High-Rise Residential Complexes based on the phenomena elements, it shall be a valuable topic for extensive study and discuss in the future.

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