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Author: 林家弘
CHIA-HUNG LIN
Thesis Title: 建築師事務所與建設公司合作策略之個案研究-以規劃集合住宅為例-
A Study of Cooperative Strategy on Architectural Firm and Construction Company-A Case in Apartment Project-
Advisor: 劉代洋
Day-Yang Liu
Committee: 黃彥聖
NONE
張琬喻
NONE
Degree: 碩士
Master
Department: 管理學院 - 管理研究所
Graduate Institute of Management
Thesis Publication Year: 2008
Graduation Academic Year: 96
Language: 中文
Pages: 106
Keywords (in Chinese): 建築師事務所建設公司集合住宅合作策略建築產業客制化
Keywords (in other languages): Architecture Firms, Construction Company, Apartment, Cooperation Strategy, Customized Culture Of Construction Industry
Reference times: Clicks: 324Downloads: 2
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  • 本研究首先係探討建築產業環境階段性之歷程演變及趨勢,其後以A建築師事務所及B建設公司作為個案性之探討,從中了解產業經營管理模式,並對彼此進行合作上之SWOT分析後,據以規劃集合住宅為例,區分兩者之間的權責關係。
    藉由個案公司之合作關係,以開創西進目標作為未來產業平台之契機,研擬發展策略,然後討論合作策略過程中之挑戰,最後試圖以建築產業客制化,做為未來規劃之方向,並提出研究建議以供參考。


    The purpose of this research is to explore the gradational development and trend on the constructional industry. By exploring the case studies of A architect office and the B construction company, particularly in the aspects of operational and administrative mode as well as SWOT analysis on its mutual cooperation. Planning of apartment is used as example to discriminate the authority and duty relation of both parties.
    Strategies are to be developed with the reference of those companies’ partnership in this case, and opportunities for future industrial platform would be based on the objective of “move to west” as well as challenge encountered during cooperative strategy discussions. Finally, customized culture of construction industry would be used for next planning direction. Suggestions based on research would also be submitted as reference.

    中文摘要 …………………………………………………………… Ⅰ 英文摘要 …………………………………………………………… Ⅱ 謝誌 …………………………………………………………… Ⅲ 目錄 …………………………………………………………… Ⅳ 圖目錄 …………………………………………………………… Ⅴ 表目錄 …………………………………………………………… Ⅵ 第壹章 緒論 ……………………………………………………..…….. 1 第一節 研究背景與動機 ………………………………………...….. 1 第二節 研究目的 ……………………………………………. 2 第三節 研究範圍與流程 ………………………...………………….. 3 第四節 研究限制 ……………………..……………………... 5 第貳章 文獻回顧 ………………………………………………………. 6 第一節 建築師事務所與建設公司經營管理…...……………………. 6 第二節 集合住宅相關規定彙總……………………………………… 13 第三節 合作關係之探討...……………………………………….…… 18 第參章 研究方法 ……………………………………………………… 27 第一節 研究設計 …………………………………………….…... 27 第二節 研究資料來源 ……………………………………………… 28 第三節 研究架構 …………………………………………………... 29 第肆章 產業分析與個案公司介紹 ……………..…………………….. 30 第一節 產業分析 …………………………………………………... 30 第二節 產業發展趨勢 ……………………...……………………… 47 第三節 個案公司之介紹…………………………………………….… 56 第伍章 個案公司之策略分析 ………………………………………… 71 第一節 個案公司之合作策略 …………………………………….. 71 第二節 合作策略之過程與挑戰 ………………………………….. 83 第三節 未來規劃 …………………………………………………... 89 第陸章 結論與建議 …………………………………………………... 99 第一節 研究結論 …………………………………………………... 99 第二節 研究建議 …………………………………………………... 101 參考文獻 ……………..………………………………………………... 103

    一、中文文獻
    (一) 書籍部分:
    1.上圓聯合建築師事務所 陳聰亨(2006),好宅 集合住宅設計與品質,詹氏書局
    2.日本建築學會編集(1989),集合住宅計畫研究史,日本建築學會
    3.台灣建築報導雜誌社(2005),驃騎出獵•放眼中國 台灣空間設計師兩岸作品報導
    4.台灣建築報導雜誌社(2007),海峽兩岸住宅建築作品精選集
    5.尹衍樑(2007),尋找夢想的家,天下遠見出版股份有限公司
    6.黃志瑞譯,胡弘才主編,黃世孟總編審,日本建築學會編著(1997),建築企劃論,中威技術顧問股份有限公司建築情報季刊雜誌社
    7.黃宗源(1999),土地開發與建築規劃應用,永然文化出版股份有限公司
    8.馮先勉、翁光輝(1993),土地開發實務,基泰建設股份有限公司
    9.楊世清著,張錦章審訂(1998),營建管理技術手冊,地景企業股份有限公司
    10.廖基全(1999),建設公司經營與管理實務 第一輯實戰篇,詹氏書局
    11.廖基全(1999),建設公司經營與管理實務 第二輯進階篇,詹氏書局
    12.顏堯山(1995),建築規劃實務,基泰建設股份有限公司

    (二)法規部分:
    1.工程技術顧問公司管理條例(2003.07.02)
    2.公寓大廈管理條例(2006.01.18)
    3.台北市建築師公會(2006),法益維護研究彙編
    4.瓦都國際資訊股份有限公司(2006),大陸建築法規彙編
    5.建築法(2004.01.20)
    6.建築師法(2005.06.15)
    7.建築師法施行細則(1999.11.05)
    8.營造業法(2006.06.14)
    9.營建雜誌社(2008),建築技術規則

    (三)報告、論文部分:
    1.王紀鯤(1999),建築師執業型態與權責劃分之研究摘要,台北市建築師公會
    2.王紀鯤(2003),因應加入世界貿易組織(WTO)後我國建築師執業型態之研究案,台北市建築師公會
    3.中原大學資訊管理學系(2000),建築師執業環境普查報告書,中華民國建築師公會全國聯合會
    4.台北市建築師公會(2002),建築事務中建築師之職務及學能之探討
    5.張金鶚(1990),住宅問題與住宅政策之研究,內政部營建署
    6.施正之(1995),建築師事務所服務品質研究,淡江大學碩士論文
    7.石瑞彰(1997),台灣地區建築師事務所組織型態之研究,淡江大學碩士論文
    8.黃潘宗(1998),中小型建築師事務所個案作業成本研究-以建設公司興建之集合住宅為例,淡江大學碩士論文
    9.黃啟芳(2000),建築師事務所經營規劃模式之研究,成功大學碩士論文
    10.許中光(2002),台灣建築師的競爭優勢研究,台灣科技大學碩士論文
    11.陳篤純(2002),建築師事務所之競爭策略分析,台灣科技大學碩士論文
    12.張啟明(2002),加入WTO對建築師執業環境影響之研究,淡江大學碩士論文
    13.鄭澤雄(2004),建築師事務所公司化經營管理之個案研究,台灣科技大學碩士論文
    14.第三屆海峽兩岸土木建築學術研討會組委會(2007),學術研討會論文集

    (四)期刊部分:
    1.江宏凱(1988/02),從建築師事務所至建設公司-走出一個屬於自己的創作空間,中華民國建築師雜誌(158):78〜79
    2.李永然(1989/10),從法律觀點談建築師事務所的經營,中華民國建築師雜誌(178):85〜86
    3.李永然(1990/03),從建築師執業型態與權責談建築師法之修正,中華民國建築師雜誌(183):33〜34
    4.王紀鯤(1991/05),建築師執業型態,中華民國建築師雜誌(197):128〜132
    5.蔡哲芳(1995/01),建築師何去何從-建築師應有何種意識心態去去迎接未來、開創未來,中華民國建築師雜誌,(241):68〜72
    6吳夏雄(1997/03),談建築師執業環境,中華民國建築師雜誌(267):38〜44
    7.王紀鯤(1997/10),建築師執業型態與權責劃分之觀點,中華民國建築師雜誌,(274):46〜48
    8.李永然(2001/10),前進大陸因應其法律之道,中華民國中華民國建築師雜誌,322:72~75
    9.林惠文(2001/10),大陸熱的昨非今是-台灣建築師西進足跡探索,中華民國建築師雜誌,322:80~83
    10.高山青、譚四強(2001/10),WTO台灣建築師的登陸與明天,中華民國建築師雜誌(322):92〜93
    11.譚四強(2005/06),台灣建築師西進大陸的新挑戰,中華民國建築師雜誌,366:98~101
    12.張金鶚、陳香妃(2005/08),國內房地產市場的回顧與展望,中華民國建築師雜誌,368:82~87
    13.譚四強(2005/08),遊走兩岸的房地產市場觀察,中華民國建築師雜誌,368:94~97
    14.曾光宗(2007/01),社會與家庭變遷下之集合住宅設計,中華民國建築師雜誌,385:90~95
    15.王重平(2007/02),建築師的社會責任,中華民國建築師雜誌,386:72
    16.洪迪光(2007/03),中國大陸基礎建設發展的未來方向,中華民國建築師雜誌,387:78~81
    17.張國禎(2007/07),建築師的藍海策略,中華民國建築師雜誌,391:96~99

    (五)網站、公司簡介:
    1.(2008)內政部營建署網站,http://www.cpami.gov.tw/
    2.(2008)內政部建築研究所網站,http://www.abri.gov.tw/
    3.(2008)中華民國建築學會網站,http://www.airoc.org.tw/
    4.(2008)中華民國建築師雜誌網站,http://www.twarchitect.org.tw/
    5.(2008)台北市都市更新處網站,http://www.uro.taipei.gov.tw/
    6.(2008)台北市建築師公會網站,http://king.arch.org.tw/taa/
    7.(2008)全國碩博士論文資訊網,http://192.192.58.195/theabs/1/
    8.(2008)國立台灣科技大學圖書館網站,http://www.lib.ntust.edu.tw/
    9.(2008)林家弘建築師事務所 簡介

    二、英文文獻
    1.AIA,The Architect s’(2001)Handbook of Professional Practice Thirteenth Edition,AIA.
    2.Charlie Q. L. Xue (1998),Building Practice in China,Pace Publishing Ltd.
    3.Donnelly,Gibson,Ivancevich(1999),Fundamentals of Management 10/e,McGraw Hill Company.
    4.George A . Steiner and John F. Steiner(2003),Business,Government,and Society : A Managerial Perspective Text and Cases,Mc Graw-Hill Irwin.
    5.John Wiley & Sons(1988),Built By Japan,Fumio Hasegawa and Shimizu Group FS,Canada.
    6.Michael E.porter(1990)The competitive Advantage of Nations,Free Press,New York.
    7.Philip Kotler(1999),Marketing:An Introduction,Prentice Hall,Inc.
    8.Richard L.Daft(2006),Organization Theory and Design 8th Edition,South Western,Thomson Learning Company.
    9.Richard A. D'Aveni(1994),Hypercompetition Advantage-Managing the Dynamics of Strategic Maneuvering,Free Press,New York.
    10.W.Chan Kim、Renee Mauborgne(2005),Blue Ocean Strategy,Harvard Business School Press.

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