台灣近幾年來經濟環境快速變遷，國際化程度更加活絡，隨著兩岸政
經情勢的和諧發展，更加快產業西進的腳步，產業西進帶走了主力消費人
口與工作機會。由於受全球金融危機之影響，各行各業受這一波的經濟衝
擊無一倖免，傳統建築營造業更由於餘屋過多、企業出走、失業人口激增
及收入驟降等因素之影響，民眾的購買意願及購屋能力下降，使得住宅產
業經營者陷入極大的困境。
建築營造業在如此嚴峻的條件下，能通過考驗者應是能結合上、中、
下游產業，徹底改造企業流程及其供應鏈管理，更應慎思轉型及思考未來
可能的發展方向，因此具個人化特色的產品將更受到顧客的喜愛，若將住
宅導入客製化並大量生產，將產生極大的經濟效益及商機。目前在一般科
技產業如手機、電腦及其周邊等產品，在市場上確實已有大量客製化的商
品，且亦有極大的經濟效益，並廣為消費者所青睞，惟住宅產業大量客製
化的作業型態，目前在業界卻無實際案例可循。
本研究旨在探討上述台灣地區導入大量客製化的問題，藉由台灣住宅
供需現況分析，以了解過去、現在及未來住宅的格局及需求狀況。採用預
鑄工法並規劃建築模矩，以標準的梁、柱尺寸為準，作為住宅產業在工廠
內大量生產的基礎。以風水理論規劃出適合顧客個人需求的住宅模組化產
品，將延遲策略運用在住宅產業，依不同購屋者規劃出符合其命相的住宅
格局，由企業主主導，先行規劃出各具特色的住宅模組化產品，消費者再
依個人需求，在企業主所提供的住宅方案中，購入最符合個人需求的住宅。
營造業為一歷史悠久的傳統產業，投入的資金多風險又高，故一般的
營建商對新的工法及技術，皆抱持著謹慎保守的態度，唯有政府釋放出相
對的利多政策，創造出大量的規格品及穩定的市場需求，如此大量客製化
的住宅策略即可順利執行。

The rapidly enormous change of economic growth recently in Taiwan
leads to a more internationalization. Because of political and economic
development in the cross-strait relations, the increase of consumption
and job opportunity results in more investment in the mainland. In
addition, the global economic crisis severely deteriorates every
profession and trade. The enterprises migrate to pursuit a lower cost
overseas investment. The increase in unemployment rate and the
reduction in income slump the business of the real estate.
The building construction firms under this grim situation must
confront a challenge to survive. The survivors in this business can
perform a successful management in enterprise procedures and an
innovative prospect of supply chain management. Therefore, the features
of personalized products can attract more customers. Mass
customization in housing provides an economic efficiency and stimulates
the business activity. Mass customization in cellular phones, computers,
and related products exhibits its economic benefit, but no historic records
of implementing in the real estate business.
The objective of this research is to illuminate mass customization in
accommodation by analysis of supply-demand with a variation of different
moment in time. Mass customization in accommodation adopted a
precast construction to construct a building module with standard beams
and columns. The philosophy of Feng Shui accommodates to the
personal requirements of customers and the methodology of
postponement strategy implements to accord with an individual fate.
Enterpriser orchestrates a wide variety of housing modular products to
allow customers having a various choice to purchase their
accommodations.
The construction has a long history in the traditional industrials. The
construction firm adopts an innovative construction methodology with
matter of the utmost concern to take a risk of losing its fabulous capital.

This concern can be alleviated with the encouragement and the
promotion of the government to achieve this goal.

一、 中文部份
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登作品案例為例」，國立雲林科技大學空建設計研究所碩士論文，台北。
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室內設計雜誌登載之作品為例」，國立雲林科技大學空建設計研究所碩
士論文，台北。
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二、 網頁部份
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2. 內政部戶政司全球資訊網-戶籍人口統計年報：
http://www.ris.gov.tw/version96/stpeqr_01_03.html
3. 內政部營建署全球資訊網-調查研究報告：
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=vi
ew&id=50&Itemid=116
4. 潤弘精密工程網站：
http://www.rtc.com.tw/
5. 台灣省建築師公會首頁：
http://www.taa.org.tw/front/index.php
6. 內政部地政司全球資訊網首頁：
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/allpage.asp?cid=102
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http://rate.bot.com.tw/Pages/TWN001/TWN001.aspx

三、 英文部分
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3. Houlihan, J. ,(1984),”Supply Chain Management,” Proceedings of the
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8. Lee, H. L. and C. Billington,(1994), “Designing Products and
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