臺灣因地理環境使都會區呈現高度集中化，建物設計朝向高層化及深層化，且建造於毗鄰鄰房之施工現象，皆會提升損鄰事件發生之風險。損鄰爭議事件不論事由是在「規劃設計階段」或「工程施工階段」所造成的危害，處理機制若無法釐清責任歸屬，或是無法促使雙方達成合意，終須以司法訴訟的方式解決紛爭。故本研究將從實際判例中探析損鄰事件之司法觀點。
本研究係由文獻回顧及案例分析的方式，先蒐集相關研究，整理歸納損鄰事件之原因、現行處理機制及權責探討。再探析民國85年至95年間之民事判決書，據以分析損鄰事件中「行為主體」與「請求內容」之關係，探討實務上行為主體之權利義務、請求項目之審判依據及鑑定機構實務上之定位。
經研究發現實務上損鄰事件之司法訴訟大致歸類成「侵權行為」與「契約行為」兩種類型，前者為工程施工造成鄰房受損，所引起之責任義務爭議；後者為兩造間有簽訂契約，因損鄰事件所引起之履約爭議。而侵權行為中承攬人根據鑑定報告以民法第184條來定責，定作人則根據違反「保護他人」之義務以民法第185條來定責，請求權時效則以民法第197條為審理依據，其中請求項目係依民法第196條、第213條及第216條來審理。契約行為則以「債之相對性」原則及「契約自由」原則，其請求項目就損鄰事件之賠償金額，與侵權行為之審理邏輯相似，工程款爭議實務上認為屬損鄰事件第三人之利益，與工程款給付之履行無關。鑑定機構實務上則是作為「工程施工及鄰房損害關係」、「請求時效計算」及「損害賠償範圍」之依據。

Taiwan's geographical landscape has led to a significant concentration of population in metropolitan areas, resulting in a growing trend of high-rise and deep-building designs. As a result, there is an increased risk of incidents that can cause damage to neighboring structures when buildings are constructed in close proximity to one another. These disputes have become a persistent social issue that remains unresolved. Whether these conflicts arise during the planning and design phase or the construction phase of a project, when mechanisms for handling them fail to clarify responsibilities or facilitate mutual agreement, resorting to legal litigation becomes inevitable. This study aims to analyze neighbor disputes from a judicial perspective, drawing insights from actual court cases.
To achieve this objective, the study employs a combination of literature review and case analysis. It gathers relevant research, organizes and summarizes the causes of neighbor disputes, current handling mechanisms, and discussions on rights and responsibilities. Additionally, it examines civil court judgments between 1996 and 2006, focusing on the relationship between the "subject of action" and the "claim content" in neighbor dispute cases. The study investigates the rights and obligations of the parties involved, the criteria used for judgment regarding claim items, and the effectiveness of position appraisal institutions in real-world scenarios.
The research findings indicate that neighbor disputes in judicial litigation can generally be categorized into two types: "tortious acts" and "contractual acts." Tortious acts involve disputes over liability and obligations resulting from property damage caused by construction projects, while contractual acts involve disputes over performance obligations arising from contracts between the parties involved. In cases of tortious acts, the contractor's liability is determined based on appraisal reports, as specified in Article 184 of the Civil Code. The principal's liability is determined based on the breach of the duty to "protect others," as stipulated in Article 185 of the Civil Code. The statute of limitations for the right to claim is governed by Article 197 of the Civil Code, and the claims are evaluated based on Articles 196, 213, and 216 of the Civil Code. In cases of contractual acts, the principles of "reciprocity of obligations" and "freedom of contract" apply. The methodology for evaluating the claim amount in neighbor disputes is similar to that of tortious acts. Disputes over project payments are generally considered to be in the interest of third parties affected by the neighbor dispute, rather than directly related to the fulfillment of project payments. In practice, appraisal institutions serve as the basis for determining the relationship between construction activities and neighbor property damage, calculating the statute of limitations for claims, and determining the scope of damage compensation.

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