建築投資專案價值評估的正確性是建設公司永續經營的重要關鍵，但目前建設公司實務上最常使用的價值評估方法為現值法。由於現值法的公式結構與基本假設的限制，只能評估單一決策下的專案價值，對於複雜的建築投資行為必須結合其它理論才能有效地進行評估與決策。在決策分析方法中，決策樹法具有結構化架構，能考慮多種決策路徑的發生，能解決建築投資中存在多重決策之情況。因此，本研究結合現值法與決策樹法使其能合理地評估建築投資專案價值。
在評估專案價值部分，本研究以現值法為基礎，根據專案價值的影響變數，建立出價值評估計算式。從專案價值的影響變數中分析其變數是屬於可控制變數或不可控制變數，藉以決定建築投資專案價值之決策樹模式的狀態點與決策點。本研究選擇施工構造及建材為決策點，銷售時機(先建後售及預售)為狀態點，狀態點的機率則是假設房屋售價符合了幾何布朗運動的概念，來預測未來可能房屋售價與發生機率。本研究所建立的專案價值評估計算式，經由案例分析之結果，可得到建築投資專案採用不同施工構造、建材等級與預售和先建後售下之專案價值，作為建設公司決策的參考依據。最後，為使研究實務化，本研究將現值法與決策樹法之應用以Visual Studio 2007撰寫程式，讓建設公司能將本研究之成果於評估投資專案上加以應用。

The correctness of the valuation of Real estate investment project is the key to the Construction Industry 's sustainable operation, and the current Construction Industry 's most commonly used value assessment method is net present value method.Because of the limitation of the formula structure and the basic assumptions of the net present value method, only the project value under the single decision can be evaluated, so it must be combined with other theories to evaluate and make the decision effectively to the complex Real estate investment behavior.In the decision analysis method, the decision tree method has a structured structure, can consider a variety of decision-making path, can solve the Real estate investment's problem of multiple decisions. Therefore, this study combines the Net present value method and decision tree method to make it reasonable to evaluate the value of Real estate investment project.
In the part of the evaluation project value, this research is based on the net present value method, and the value evaluation formula is established according to the influence variable of the project value. The decision points and state point of the decision tree model are from that are variable variables or uncontrollable variables to influence the value of the Real estate investment project to get.The choice of construction and building materials to be the decision point, sales (pre-sale time and first built after the sale) for state point , state probability is that housing prices in line with the concept of geometric Brown motion, to predict the probability of the housing price and possible future.The value calculation formula established by this research project evaluation results, through case analysis, can be obtained by building investment projects with different construction, building materials class and pre-sale and first built after the sale of the project value, as a reference for the decision of Construction Industry. Finally, in order to make the research practice, this study will be applied to the net present value method and the decision tree with Visual Studio 2007 written procedures, let the Construction Industry to the results of this study on the evaluation of investment projects to be used.

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