基於SDGs 的永續發展目標和2050年淨零排放的目標下，全球都在朝向零能源或近零耗能的目標邁進，在建築用水方面，最終目標應當是建築系統內能達到一個自體的水循環，用水量與再生水量達到平衡，成為近零耗水建築（nZWB）。辦公類建築17年來核發建照的樓地板面積總和在所有類型中排第三名，且用水特性單純可作為許多類型參照，本研究透過既有文獻與網路資料蒐集分析，訂定出辦公類建築之用水推估模式，計算收集之臺灣既有辦公類綠建築案例，並以蒙地卡羅方法完整案例數據的分布，分別探討辦公類建築設備用水、額外用水、彌補用水，彙整其單位建築面積年用水量中位數，探討節水設計現況與節水率，得知目前因較少設計使用彌補用水，節水率中位數為53%，距離近零耗水建築尚有相當距離。另由計算結果得知近年來辦公類綠建築透過設計使用節水設備，其基礎設備用水中位數為0.88(m3/m2·year)，設計使用所有額外用水項目時，額外用水中位數為0.8(m3/m2·year)，可知相較過往推估之辦公建築單位樓地板面積年用水量基準值2.63(m3/m2·year)節省許多用水，而基於現有節水設備發展，在辦公建築合理用水情境下，基礎設備用水應可透過節水設備節省至0.72(m3/m2·year)，其中在臺灣現行法規限制，無法使用再生水彌補與人體接觸用水的情況下，辦公類建築除了與人體之用水0.48(m3/m2·year)無法被彌補外，其餘設備用水和額外用水皆可透過提高再利用水彌補率而被彌補，成為近零耗水建築。而以未來可能納入再生飲用水過濾系統，同一區域之建築共同使用一座淨水廠的角度來看，可透過增加集雨面積、使用非水冷式中央空調或節水空調、減少耗水草皮之設計或使用智慧澆灌等等方式，降低額外用水量或是增加可用彌補水量，以此達到零耗水建築的目標。

Based on the Sustainable Development Goals (SDGs) and the goal of net-zero emissions by 2050, in terms of water usage, the ultimate goal should be near-zero water buildings (nZWBs). To office buildings, there are many cases and can serve as a reference for many building types. This study collected and analyzed existing literature to develop a water usage estimation model for office buildings, calculated the water usage of existing green office building cases in Taiwan. The study found that due to the limited use of compensatory water, the median water-saving rate was 53%, indicating a considerable distance from achieving nZWBs. The study also found that in recent years, the median baseline equipment water usage for green office buildings was 0.88 (m3/m2·year), and when all additional water usage items were considered, the median additional water usage was 0.8 (m3/m2·year), indicating significant water savings compared to the previous estimated benchmark of 2.63 (m3/m2·year) for office building floor area water usage. Based on current water-saving equipment development, baseline equipment water usage can be reduced to 0.72 (m3/m2·year). However, in Taiwan, the current regulations prohibit the use of recycled water for human contact, leaving only 0.48 (m3/m2·year) of water usage that cannot be compensated. Looking at the perspective of future inclusion of recycled drinking water filtration systems and the shared use of a water treatment plant in the same area, additional water usage can be reduced or compensatory water usage can be increased by increasing the collection area, using non-water-cooled central air conditioning or water-saving air conditioning, reducing water-consuming lawns, or using smart irrigation, among other methods, to achieve the goal of zero water consumption buildings.

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