都市更新係就特定地區之經濟、實質條件、社會、環境條件進行廣泛整合並予以持續性改善，都市更新之立論基礎有生物論、住宅論、機能論、經濟論及永續發展論等不同理論基礎。都市更新觀念、政策及名稱於各個時代有不同名稱及概念轉變，包括有都市重建、都市復甦、都市復興、永續都市等等，其發展之概念由早期推土機式都市重建到都市復興及永續都市之新概念。
臺灣雖有都市更新條例，但更新速度牛步化，且臺灣大多數老舊建築物防災、抗震等能力不足，可見都市更新有龐大之潛在需求，且具迫切性，對人民之居住安全、居住品質、都市競爭力及產業經濟發展都有重大意義，都市更新不能僅在於冀求意象式之發展，而應轉折先行重視目前之危險及老舊建築。
民國106年5月都市危險及老舊建築物加速重建條例通過後，雖其對危險及老舊建築之改建帶來新契機，然而施行至今核准個案仍屬過少，為加速改建以重建都市活力，如何尋求妥適之機制，厥為重要，本論文之目的在於分析探討危險及老舊建築之現行問題，並探討如何能建立有效率及有效果之重建機制。

Urban regeneration aims at extensive integration of economic and material conditions as well as social and environmental conditions in specific area for continuous improvement. There’re different theoretical bases for urban regeneration, including biognosis, living environment theory, functional theory, economics theory and sustainable development theory, etc. Different names and conceptual changes for the conception, policy and name of urban regeneration in all eras could be urban rebuilding, urban recovery, urban renaissance and sustainable city, etc., development concept of which comes from the bulldozer style-urban rebuilding at early phase to new concepts of urban renaissance and sustainable city.
Although Statute for Renewal of Urban Planning exists in Taiwan, renewal rate is so inefficiency; meanwhile, most of old buildings in Taiwan lack anti-catastrophic and anti-seismic capacity. It can be seen that huge potential demand and urgency for urban regeneration holds great significance for people’s living safety, living quality, urban competitiveness and industry economic development. Urban regeneration cannot only desire to get the development of imagery but make another turning to focus on the present unsafe and old buildings.
Statute for Expediting Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings passed on May, 2017 may even bring new opportunity for unsafe and old buildings. The problem is that the approval of cases is still too little so far. Therefore, how to seek a proper mechanism for expediting the reconstruction to rebuild urban vitality is quite so important. The purpose of this paper aims to analyze the current problems of unsafe and old buildings and explore how to build an efficient and effective rebuilding mechanism.

中文

一、書籍及學位論文
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