近年房價高漲的現象造成民怨沸騰，政府為了平息民怨，改善國人居住的問題，在民國98年宣示500坪以上的國有土地不出售，而改採以設定地上權模式開發，地上權住宅已逐漸成為未來的趨勢。
本研究以消費者個人財務構面、投資理財構面、生活水平構面、生活型態等因素及人口統計變數來分析對於房地所有權、地上權住宅與租屋的偏好程度，從而解析其購買意願之影響效果。
透過問卷調查進行分析結果顯示，「購屋經驗」對地上權住宅偏好達到負向顯著性，「目前房屋權屬」對地上權住宅相對租屋偏好達到正向顯著性，而對房地所有權相對地上權住宅偏好接近達到正向顯著性，肇因於「有土斯有財」的傳統觀念已深植人心，對於擁有房地所有權會產生安定感，會因房價上漲而達到資產增值的目的，而地上權住宅存續期限屆滿須繳回，在傳統觀念的制約下，擁有房地所有權住宅仍是大多數人的選擇。

In recent years, the phenomenon of high prices in housing caused resentment, hence, the government need to quell the grievances and improve people’s housing rights. The government thus enforced a new policy in 2009, which put 500 ping plus state-owned land remaining its state-own property. As a result, Superficies houses has gradually become future trends.
This study analyzed the consumer’s personal financial structure, investment structure, living level, life style as well as the demographic variables effects in order to reveal the preference for the ownership of the premises, superficies housing, and renting.
The results of this study conducted by the questionnaire survey showed that the "housing experience" has a negative effect on the superficies housing. The "current housing ownership" has a positive significance for the relative renting. The traditional concept of "Land comes with wealth" has been deeply rooted in the hearts of the people, for the ownership of the premises has a sense of stability, the rising of house prices to achieve the purpose of asset value. However, for superficies housing when the deadline for the residence of land is due, housing needs to be return. Under the traditional concept, ownership of the premises is still the choice of the majority of people.

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