本研究嘗試以社會交換理論來探討都市更新成功因素，透過都市更新成功案例進行分析，並依循社會交換理論中論述類型進行分析驗証，研究目的在針對現行都更問題進行討論。分析都市更新政策執行中之誘因與阻力，進而提出建議作法。藉由成功個案說明驗證模式的可行性，以期提升都更成功機率。人們追求生活品質提升與面對日益劇烈的競爭環境，已成為現代人衷心期望與必經之路，但往往期望值與現實之間總存在著某種差距。如何透過都市更新改善生活環境、提升生活品質，相信是許多生活在都市的居民共同期望。本研究亦在探討都市發展的生命週期中，都市更新的方法及執行手段，應如何以組織型態用專案管理的模式，來執行規劃設計與實施更新計畫，加速改善都市面貌、提高人民生活品質。並試圖建議變異最小化的制度，設計服務最佳化的都市更新事業計畫，行政要徑最短化的執行流程，藉由績效評估分析方式增加都更決策的正確性，進而提升都更成功效率。

This study attempts to use social exchange theory to investigate the successful factor of urban regeneration, the purpose of this study is to discuss the issues of current urban regeneration through the analysis of successful case of urban regeneration and follow the statement of social exchange theory to perform the analysis and verification. Analyzing the incentive and obstruction resulted from performing the policy of urban regeneration and also provide the suggestion, through the feasibility of model verification from successful case to expect to enhance probability of successful urban regeneration.
Pursuing a quality life to face an increasingly competitive environment become an expectation and an inevitable way of modern citizen. But there is always a gap between expectations and the reality. I believed it is a common expectation of urban citizen that how to improve the living environment and the quality of life through urban regeneration.This study also investigate the method of urban regeneration and implementation, how to use organization type of project management to design and implement the regeneration plan, speed up the improvement of urban landscape, improving the people's quality of life. Also attempts to suggest a system of variation minimization, optimal design service of urban regeneration plan, minimize the route of process, increasing the accuracy of decision through performance assessment and then increasing the successful rate of urban regeneration.

MBA智庫百科－目標管理。網址：http://wiki.mbalib.com/zh-tw/目標管理/
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