建築物室內管線滲漏水維修工法現況調查與決策模式之研究

摘 要

台灣經過建築物大量興建的年代，迄今20年以上的老舊建築已高達70%以上，而研究顯示建築物的維修最大問題在滲漏水，然而國內對於探討建築物滲漏水的文獻，卻絕大多數集中於漏水的原因以及事前防水方法的探討，較少探討發生滲漏水後有哪些維修工法可以有效解決滲漏水問題，而哪一種工法又是較適合的方法值得探究。
建築物管線滲漏水的維修工法眾多，這些維修工法都各有優缺點，如何用一種客觀分析方法透過複雜的準則，分析出不同工法中，較適於業主或建築、設計單位採用的工法。而本研究的具體目的在於透過文獻研究、現況調查及資料蒐集整理出待選維修工法、並建構建築物室內管線滲漏水維修工法評估決策模式(機制)、再透過決策模式評選出較適的維修工法。本研究採用文獻回顧整理、現況調查及多準則決策分析，進行建築物滲漏水個案的分析研究，經過分析彙整出近期比較常用的建築物管線維修工法，建構出建築物室內管線滲漏水維修工法評估決策模式，透過決策模式評估建築物滲漏水個案評估出維修工法優勢排序。為了將評估簡化操作更進一步提案簡易評估操作程序及模式，未來可提供予相關決策單位作為評估的方法與依據。

Research of Maintenance method survey and Decision-making model for Building Indoor Pipeline Leakage

Abstract

Buildings in Taiwan have gone through periods of massive construction, and today, over 70% of the buildings are over 20 years of age. Studies have indicated the most difficult program in building maintenance is leakage. Most of the domestic literature on building water leakage focuses on causes of the leakage and precautionary waterproofing method, paying not much attention to the options of maintenance methods to improve leakage and which method is the most suitable one.
There is a wide variety of maintenance solutions addressing building indoor pipeline leakage, each comes with different pros and cons. It is a major topic in the building maintenance field to apply a set of subjective and encompassing criteria for screening the optimal maintenance solution that is more suitable to the proprietor’s or the builder’s needs., and eventually find out the most suitable solution. The objective of this study is to find out the available maintenance method through literature, surveying, and data collecation, so as to establish a decision-making model on building indoor pipeline leakage, with which the most suitable maintenance method is chosen. Through literature screening and consolidation, current condition surveys, as well as EVAMIX, this study attempts to scrutinize and analyze individual building leakage cases, and tries to map out the more popular building pipeline maintenance methods over the recent time, thereby establishing a decision-making model for building indoor pipeline leakage maintenance method, and eventually arriving at the priority sequence of the maintenance method through assessment on building leakage cases with the decision-making model. To streamline the assessment process, this study proposes a clear-cut procedure and model for future decision maker’s consideration.

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