由於科技的發展及跨領域專業的合作，建築資訊模型(Building Information Model, BIM)的應用已經成為趨勢。懷著建築生命週期中所有資訊都能整合的理想，BIM是我們想深入了解的議題，特別是建築物竣工後的使用階段。本篇論文探討BIM應用於設施管理，消防安全設備預防性維護的一種可能方式。
　　當竣工後的BIM交付予設施管理者後，設施管理者當如何使用此資源？ BIM所含資訊與設施管理目標是否相符？實際導入的方法以及可能會遇到的問題為何？本研究第二章以文獻探討目前BIM於設施管理的成果；第三章以個案研究了解辦公大樓設施管理的目標，以消防安全設備的管理、維護工作所需資訊為主要研究對象；第四章以台灣建築科技中心為模擬個案，實際將BIM導入消防安全設備管理工作。
　　藉文獻探討得知，設施管理者應參與竣工BIM模型的建置過程，並在參與前先規劃好後續設施管理的目標、使用的工具軟體，在協同會議中溝通BIM的交付格式與資訊內容。訪談得知，執行消防安全設備預防性維護管理所需的資訊內容主要包含1.設備清單及規格、2.維護工作細節、3.維護工時與週期。竣工BIM模型應該要包含所有建築中的設備，讓設施管理者可以不用重建設備清單。設施管理者應有權限編輯BIM，加入自己所需的資訊。以台灣建築科技中心為例，實作將Revit模型資料匯入ARCHIBUS中的方法。此方法可以管理排程、資源估算(工時、技能、成本…等)，產生工單。在上述功能實現之前，模型缺少管線，也沒有維護工作細節、維護工時與週期資訊。設施管理者導入BIM後仍然需要蒐集維護所需資訊(第三章)，但完整的BIM能節省設備清單製作的時間。
　　BIM在建築物營運階段能作為有效的溝通工具，直覺地呈現設施外觀。結合設施管理專業軟體ARCHIBUS，我們能減少資料輸入的時間，提高BIM交付過程的效率。

　　BIM have become trend due to the development of technology and the cooperation between professionals. With the ideal to integrate information of whole life cycle of buildings, BIM is the issue we want to understand, especially the operation period after construction. The aim of this thesis is to practice one of possible methods to apply BIM in facility management, the preventive maintenance of fire safety system.
　　The point is, how facility manager deal with this resource when as-built BIM delivered? Do BIM have the exact information match the goal of facility management? What may be a problem when facility manager implement the BIM? We have reviews about how to implement BIM in facility management nowadays in Chapter 2; a case study to understand what facility manager wants in Chapter 3; a case to simulate the process of implement of BIM in facility management in Chapter 4.
　　By literature review, facility manager should enroll the process of development of as-built BIM. Before participating, manager should plan the goal of management and determined which CMMS/CAFM tool will be used. Facility manager may get the proper information and proper format of BIM in the process. By interview we know, the proper information of preventive maintenance for fire safety equipment categorized in three part as below: 1.list of equipment and specification, 2. detail of maintenance, 3. cycle and duration of maintenance. The as-built BIM should include all equipment of the building, which saved time to rebuild. Facility manager should have the authority to modify the content, add what he/she need. Case of TBTC shows the method of applying Revit model in ARCHIBUS. This method can do the scheduling, prediction of resources (duration, skills, cost…,etc.), work order generation. Before it works, some elements missed, detail of maintenance and duration is empty. The main task between BIM in facility management is still exist, but there is no need to rebuild equipment list.
　　BIM is an effective tool for communication in operation phase, show the appearance of facility intuitively. With ARCHIBUS, the professional tool for facility management, we can save time to key-in data, have BIM delivery process more efficient.

■中文參考
1. 小林清周（1995）。大樓的管理技術。日本：三久出版社。
2. 王一飛（1995）。消防安全管理概論。台北市：桂冠。
3. 王宇翔（2008）。三維視覺化之設施維護管理模式（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號096NTUS5512099）。
4. 石昭永（2009）。建築物維修整建與合理生命週期之研究-以台南市國民小學為例（博士論文）。取自成功大學電子學位論文服務系統（系統編號U0026-0812200915323758）。
5. 各類場所消防安全設備設置標準（民國七十八年七月三十一日公布）
6. 各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準（民國八十六年十月六日公布）
7. 朱亮光（2012）。建築資訊模型於設施營運與維護管理之應用—以配電盤運轉空間規劃為例（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號100NCKU5031041）。
8. 吳振權（主編）（1988）。消防設備。台北市：高立出版。
9. 李兆平（2001）。建築設施在營運與維護階段資訊共享-以學校教室為例（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號089NCTU0015031）。
10. 李宜謙（2010）。建築資訊模型（BIM）應用於物業管理之研究—以設備維護管理為例（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號098TIT05653069）。
11. 李葆文（主編）（2004）。簡明現代設備管理手冊【北大方正電子書線上閱讀，APABI Reader】。北京：機械工業出版社。
12. 林宗嵩、林世俊、蕭寬民（2008）。設施故障叫修資訊化之研究－以物業環境管理資訊系統為例。2008年物業管理暨防災國際學術研討會論文集，頁I-71-83。
13. 林明志（1997）。學校建築生命週期履歷表之研究 - 以台北市國民小學為例（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號086NTU00015017）。
14. 張國儀（2013）。BIM，什麼把戲？。台北市：國立台灣大學土木工程學系工程資訊模擬與管理研究中心。
15. 莊逸洲，黃崇哲（2000）。財務、研究、品質暨設施管理。台北市：華杏出版股份有限公司。
16. 莊鴻祥（2012）。建築資訊模型於火災原因調查流程的應用（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號100NCU05015083）。
17. 郭榮欽（2000）。建築物生命週期資訊共享之研究（博士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號089NTU00015002）。
18. 郭榮欽、謝尚賢（2010）。BIM概觀與國內推行策略。土木水利，第37卷第5期，頁8~14。
19. 陳弘毅（主編）（1996）。防火管理。台北市：鼎茂。
20. 陳怡茹（2012）。BIM在建築物消防安全設備檢修模式之研究（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號100TIT05653097）。
21. 陳建謀，林宗嵩，林世俊，蕭寬民，陳俐茹（2009）。物業管理資訊系統－理論與實務。台灣：新文京。
22. 陳建謀、林世俊、蕭寬民、余錦滄（2008）。設施定期保養e化管理效益之研究－以良源科技e物業管理系統為例。2008年物業管理暨防災國際學術研討會論文集，頁II-27-43。
23. 陳建謀、林世俊、蕭寬民、吳俊杰（2008）。物業管理資訊系統簡介。2008全國保全實務與犯罪防制學術研討會論文集，頁173-183。
24. 陳莉如、陳建謀（2007）。物業設施管理發展現況與展望。2007年物業管理暨防災國際學術研討會論文集，頁383-392。
25. 楊天鐸（2003）。建築物維護管理系統之建立（碩士論文）。取自國立中央大學圖書館碩博士論文系統（系統編號90325003）。
26. 溫琇玲（2006）。建築物設施管理維護關鍵績效指標之研究。內政部建築研究所研究報告。台北：內政部建築研究所。
27. 裴謄兆（2010）。應用BIM與專案導向ERP技術於建築設施維護管理（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號098NTU05015051）。
28. 齊堅（主編）（2007）。物業管理教程。台北市：五南。
29. 劉京翰（2005）。導入建築物生命週期觀念之物業管理系統（碩士論文）。取自國立中央大學圖書館碩博士論文系統（系統編號92325008）。
30. 鄧慶蘭（2004）。以生命週期為導向之建築物維護資訊管理系統（碩士論文）。取自國立中央大學博碩士論文系統（系統編號91325601）。
31. 鄭元良（2011）。建築資訊模型（BIM）於建築物消防安全管理之應用。內政部建築研究所研究報告。台北：內政部建築研究所。
32. 賴榮平等（1994）。大樓設施管理制度之調查研究。內政部建研所籌備處。台北：內政部建築研究所。
33. 戴佑安（2006）。以生命週期成本觀點論大學圖書館建築營運管理之研究（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號095NTU05015046）。
34. 謝博全（2011）。BIM在建築生命週期過程應用之研究（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號099CKIT0222008）。
35. 鍾明鴻（主編）（1997）。設備管理。台北市：超越企管顧問股份有限公司。
36. 簡士凱（2011）。使用BIM建立建築物設施管理系統（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號099CHPI5718017）。
37. 簡雅玲（2003）。醫院資源全面整合系統之建構－以醫學中心為例（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號091FJU00457012）。
38. 羅昱盈（2005）。以生命週期成本觀點研析學生宿舍建築之維護成本與策略（碩士論文）。取自國立臺灣大學機構典藏（系統編號246246/50398）。
39. 蘇紹平（2012）。BIM導入設施維護管理實務應用之探討（碩士論文）。取自臺灣博碩士論文知識加值系統（系統編號100TIT05653083）。
 
■英文參考
40. Arayici, Y., Coates, P., Koskela, L., Kagioglou, M., Usher, C., O'Reilly, K.(2011). Technology adoption in the BIM implementation for lean architectural practice. Automation in Construction, Vol. 20 pp.189-195. doi: 10.1016/j.autcon.2010.09.016
41. Case studies(2014.06.21). Retrieved from http://www.buildingsmart.org/ifcworks
42. Certification of BIM software(2014.06.21). Retrieved from http://www.buildingsmart.org/certification
43. Clarke, J.A.(1979). Energy implications in building design: a thermal simulation design model. Proc. 3rd Int. Symp. on The Use of Computers for Environmental Engineering Related to Buildings. National Research Council of Canada, Ottawa.
44. Cooperative Research Centre for Construction Innovation(2007). Adopting BIM for facilities management. Australia: Icon.Net Pty Ltd.
45. Corder, A. S.(1976). Maintenance management techniques. McGraw-Hill, Inc.
46. Eastman, C. M.(1976). General purpose building description systems. Computer-Aided Design, Vol.8 Iss:1 pp.17-26. doi: 10.1016/0010-4485(76)90005-1
47. Eastman, C. M., Siabiris, A.(1995). A generic building product model incorporating building type information. Automation in Construction, Vol.3 Iss:4 pp.283-304. doi: 10.1016/0926-5805(94)00028-L
48. Gielingh, W.F.(1987). General reference model for AEC product definition data. Report Bl-87-87 Version 3TNO/IBBC, Delft, The Netherlands
49. Hart, J. M. S.(1978). Strategy and specification. In D. Parkes(Ed.), Terotechnology Handbook. (pp.20-28) London: HMSO
50. IFMA - International Facilities Management Association(2014.06.21). Retrieved from http://www.ifma.org/
51. Kisko, T. M., Francis, R. L.(1985). EVACNET+: A computer program to determine optimal building evacuation plans. Fire Safety Journal, Vol.9 Iss:2 pp.211-220. doi: 10.1016/0379-7112(85)90009-8
52. Korka, J. W., Oloufa, A. A., Thomas,H. R.(1997). Facilities Computerized Maintenance Management Systems. Journal of Architectural Engineering, Vol.3 Iss:3 pp.118-123. doi: 10.1061/(ASCE)1076-0431(1997)3:3(118)
53. Kyle, R. C.(2004). Property Management. Chicago: Dearborn Financial Publishing, Inc.
54. Owen, J., Bloor, M.S.(1987). Neutral formats for product data exchange: the current situation. Computer-Aided Design, Vol.19 Iss:8 pp.436-443. doi: 10.1016/S0010-4485(87)80007-6
55. Patton, J. D. Jr.(1988). Maintainability and maintenance management. Instrument Soc. Of Am. Services, Inc.
56. Perrenoud, A. J., Sullivan, K. T.(2012,9). A Review and Case Study of Interoperability with Building Information Modeling and Facility Management Processes. RICS COBRA. Las Vegas.
57. Raouf, A., Ben-Daya, M.(1995). Total maintenance management: a systematic approach. Journal of Quality in Maintenance Engineering, Vol.1 Iss:1 pp.6-14. doi: 10.1108/13552519510083093
58. Schroeder, M.R.(1973). Computer models for concert hall acoustics. American Journal of Physics, Vol.41 pp.461. doi: 10.1119/1.1987272
59. Shear, M. A.(1983). Handbook of Building Maintenance Management. Virginia: Reston Publishing Company
60. Silen, P.(1986,5). Use of integrated CAD in the building design process. Proc. Int. Conf. Comput. Aided Architectural Des.—Developments in Education and Practice. Singapore.
61. Smith, J.,Stewart, P.(2007). State-wide schools' maintenance audit in Victoria, Australia: the framework and process. Structural Survey, Vol. 25 Iss: 1 pp.24 - 38. doi: 10.1108/02630800710740958
62. St. Joseph's, Phoenix Children's Negotiating Strategic Alliance for Pediatric Care. Retrieved from http://multivu.prnewswire.com/mnr/phoenix-childrens/43151/
63. Stefik, M., Bobrow, D.G.(1986). Object oriented programming: themes and variations. AI Magazine, Vol.6(No 4) pp.40-62. doi: 10.1609/aimag.v6i4.508
64. System Requirements for ARCHIBUS. Retrieved from http://www.ARCHIBUS.com/ai/abizfiles/v20.2_help/system_management_help/Content/single_user_install/System_Requirements.htm
65. System Requirements for Autodesk Revit 2013 Products. Retrieved from http://knowledge.autodesk.com/support/autocad/troubleshooting/caas/sfdcarticles/sfdcarticles/System-Requirements-for-Autodesk-Revit-2013-Products.html
66. Teicholz, P. M.(Ed.)(2013). BIM for facility managers.(pp.73-76) U.S.:IFMA
67. Vanier, D., Grabinsky, M.W.(1987). Integrated computer-aided building design systems. ARECDAO, Vol.87 pp.34-37
68. Wang, S., Xie, J.(2002). Integrating Building Management System and Facilities Management on the Internet. Automation in Construction, Vol.11 Iss:6 pp.707-715. doi: 10.1016/S0926-5805(02)00011-0
69. Wilson, P.R., Kennicott, P.R.(1987). STEP/PDES testing draft; St Louis edition. ISO TC 184/SC4/WG1 Doc. N 165
70. Woodward, D. G.(1997). Life cycle costing－theory, information acquisition and application. International Journal of Project Management, Vol. 15 Iss:6 pp.335-344. doi: 10.1016/S0263-7863(96)00089-0