檢索結果：共14筆資料 檢索策略： "實質選擇權".ckeyword (精準)
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都市更新實務操作上具有高度的不確定性與風險性，而傳統的價值評估方法無法確切地表達都市更新專案在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對都市更新實務操作之特性，應用實質選擇權(Real Options…
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本研究主要在建立一個合建專案開發價值評估模式，考量在合建契約履約期限不確定性下雙方決策行為對於報酬之影響，以修正現行評估模式假設地主不會改變決策條件導致報酬高估之問題。本研究透過探討合建契約內所載明…
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本研究分別採用成本效益分析法及實質選擇權方法建構兩個模型，用以進一步求算在社會福利極大化下，部份民營化之公股釋出最適比例與最適時機。 公營事業在民營化過程中，將有三種社會福利的影響：消費者剩餘之變動…
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建設公司經由仲人得到土地資料時會考慮要直接將土地購入以自建，或者是與地主簽訂合作開發之契約以合建，由於自地自建以及合建有各自優異，何種開發方式最佳端視案例之不同而有所差別。除此之外，建商會選擇採取策…
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本研究以Black and Scholes（1973）選擇權評價模式為基礎，利用人工智慧領域中模糊理論（Fuzzy Theory）之概念，將模糊實質選擇權評價模式（Fuzzy Real Option…
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「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，又因房地產兼具投資、消費及抗通膨多重特性，所以成為台灣人最愛投資的項目之一。2008年全球經濟陷入金融海嘯(Financial crisis)，又稱為金融危機、次…
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建設公司在取得土地後，為獲得較高之投資報酬，不一定會立即進行專案開發，而常會採取延遲開發或多階段開發策略。但此兩種開發方式具有高度複雜性及不確定性，使得專案價值與開發策略之評估成為一個重要且具有實用…
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分期開發策略為建設公司常用於中、大型專案之開發方式，而傳統方法在評估上分期開發專案時往往將各期視為獨立，會忽略分期專案中前後期在決策關係與決策準則上之交互影響價值；又現行之複合實質選擇權評估模式主要…
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面對台灣地狹人稠之特性，使其在建築用地取得上較為困難。因應此問題，市場上衍生出了多種之土地開發類型。基於建築投資業具有較長還本期間與資本密集之特性，產生不確定性。本研究針對民間合建、都市更新、聯合開…
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公共工程推動須於規劃階段須訂定成本效益分析，現多採用NPV方法進行評估，NPV>0，即表計畫可行；NPV<0，則表示計畫不可行。然傳統NPV法，忽略投資環境不確定與投資不可逆等問題，故若於公共工程成…