消費者購屋資訊搜尋與購買行為調查｜國立臺灣科技大學博碩士論文系統

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研究生：	謝致遠 Chin-Yuan Hsieh
論文名稱：	消費者購屋資訊搜尋與購買行為調查 A Study on the Real Estate Product Information Search and Purchasing Behavio
指導教授：	曾盛恕 Seng-Su Tsang
口試委員:	張譯尹 Chang,Yi-Ying 邱敬仁 Chiu,ching-ren
學位類別：	碩士 Master
系所名稱：	管理學院 - 企業管理系 Department of Business Administration
論文出版年：	2017
畢業學年度：	105
語文別：	中文
論文頁數：	30
中文關鍵詞：	存活分析、流通天數、點閱數、帶看數
外文關鍵詞：	duration analysis, circulation duration, views, visits
相關次數：	點閱：258 下載：0
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上一筆

摘要
對於房仲業而言，物件的流通期間代表成本的高低，因此本研究蒐集H公司104年間資料進行回歸分析，以流通天數、點閱數與帶看數為應變數，並以市區、車位、總面積、單價、屋齡、樓層、總樓高、建物類型等因素作為自變數，來探討影響買方購屋之因素。
結果顯示，房屋物件的流通天數因總面積愈大、屋齡愈新而增加;房屋物件的點閱數因樓層愈低而增加;房屋物件的帶看數因屋齡愈新、總面積愈小、有附車位、純作為住宅用途而增加。且特別在市區的房地買賣物件中，點閱數和帶看數相較郊區高，流動天數卻較高。

ABSTRACT
The circulation duration of listed real estates on webpages depict costs. Real estate data of H Company in 2015 were collected and analyzed with regressions where the circulation duration, views and visits were the dependent variables and urban cases, parking, area, unit price, house age, floor, total floors, and building type were the independent variables to explored buyer’s purchasing behavior.
Results showed that circulation duration increased with area and decreased with house age; views increased with descending floors; visits increased with house age reduction and area, and increased with parking and for residential use. Besides, urban real estates induced more views and greater visit but the circulation duration reduced accordingly.

目  錄
1.    緒論    1
1.1.    研究背景與動機    1
1.2.    研究目的    2
1.3.    研究流程    2
1.4.    研究限制    4
2.    文獻回顧    5
2.1.    不動產仲介業的定義與範疇    5
2.2.    不動產產業特性與現況    5
2.3.    不動產物件購屋決策的影響因素    8
2.4.    產品訊息搜尋行為(PRODUCT INFORMATION SEARCH BEHAVIOR)    10
3.    研究設計與方法    12
3.1.    研究架構    12
3.2.    研究樣本    13
3.3.    變數定義    18
3.4.    期間分析(DURATION ANALYSIS)    19
4.    研究分析與結果    21
4.1.    描述性統計    21
4.2.    流通天數    23
4.3.    點閱數    24
4.4.    帶看數    25
5.    結論    27
5.1.    結論    27
5.2.    管理意涵    28
5.3.    未來研究方向    29
參考文獻    30

 
圖目錄
圖 1研究流程圖    3
圖 2 研究架構    12
圖 3 99~104年台北市A區之買賣契約價格平均單價    14
圖 4 99~104年新北市B區之買賣契約價格平均單價    14
圖 5 99~104年住宅買賣移轉筆數    15
圖 6 99~104年住宅買賣移轉平均面積    16
圖 7 99~104年住宅買賣移轉平均屋齡    17

表目錄
表 1 研究變數定義    18
表 2 描述性統計    21
表 3 郊區、市區之應變數描述統計    22
表 4 流通天數計數回歸分析    23
表 5 點閱數回歸分析    24
表 6帶看數計數回歸分析    25


                                

參考文獻
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全文公開日期 2022/06/07 (校內網路)
全文公開日期 2047/06/07 (校外網路)
全文公開日期本全文未授權公開 (國家圖書館：臺灣博碩士論文系統)

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